住建部会议强调收购存量商品房，券商：三条投资主线值得关注

【环球网财经综合报道】日前，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作；要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。

央行此前也于6月12日召开了保障性住房再贷款工作推进会，提出按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。

对此，中邮证券认为，在需求端常规政策已基本出尽的情况下，去库存为目前市场供需再平衡的关键，若后续存量房收储进展顺利，则长期有利于改善供需结构。长城证券也表示，保障性住房再贷款支持国企收储未售新房是监管部门支持存量商品房“去库存”的重要一步，意味着推动保障性住房再贷款终于进入实质落地阶段。

德邦证券还例举出了三条值得关注的投资主线，包括布局核心城市群且土储质量优质、产品品质受市场认可的品牌房企，有望受益于收购存量房用作保障房政策以及城中村改造的开发商，有望于受益于“以旧换新、卖旧买新”以及政府收储的中介机构等。

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