公积金贷款购房，你属于首套还是二套？

购房时想申请公积金贷款，却不清楚自己属于首套房还是二套房？

记者从杭州住房公积金管理中心了解到，住房公积金贷款首套房、二套房根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准，包括全国范围内的住房公积金贷款情况。

首先，同时符合下列条件的，可认定为首套房：职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的；职工家庭无住房公积金贷款记录的。

符合下列情形之一的，可认定为二套房：职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的；职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。

这些情况不得申请住房公积金贷款：职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；职工家庭未结清住房公积金贷款的。

需要注意的是，政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。