想搬家吗?唐山的房子可以“以旧换新”

房子也能“以旧换新”了!8月28日,唐山市民服务中心人头攒动,该市商品住房“以旧换新”活动启幕。

8月28日,在唐山市商品住房“以旧换新”政策解读活动现场,唐山市安居集团工作人员(前左)为市民讲解相关政策。河北日报记者王育民摄

“啥样的房子能换?”“老房子能抵多少钱?”“换新住房能享受哪些优惠政策?”……面对市民的诸多疑问,唐山市相关部门工作人员边发放政策“明白纸”边耐心向市民解答。

据唐山市住建局党组成员、副局长王文礼介绍,《唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案(试行)》自8月23日开始施行,采取国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖等三种模式。

“后两种模式都是直接与房地产开发企业和相关协会对接交易,而第一种模式的收购平台由国企搭建,感觉更有保障。”市民们对照政策边分析边讨论。

在国企平台收购模式下,唐山市安居集团搭建商品住房“以旧换新”平台,吸纳相关房地产开发企业提供新房房源,供换购人选择。

“商品住房‘以旧换新’,并非只有‘上年纪’的老小区住房符合置换标准,为满足市民对改善住房的需求,平台对进行换购的旧房并没有条件限制。”唐山市安居集团党委书记、董事长周俊军介绍,通过平台交易,如果超约定期3个月后新房仍未交付,平台将退还全部房款和相应利息;新房交付后,换购人还可继续免费使用旧房一年,作为新房装修过渡期。

“国企平台确实可靠,但没有心仪的新房源咋办?”面对市民提出的问题,周俊军说:“我们正不断推进房地产开发企业入驻平台,目前已有16家知名企业入驻,展示26个住宅项目,涉及住房872套,超10万平方米。”

活动现场,许多市民签订了“以旧换新”收购意向书。周永会便是其中之一。“现在住的房子面积小,离单位远,很不方便,现场就挑中了一套‘理想住房’,格局好、位置优,于是立马签了协议。”周永会对记者说。

然而,许多市民对旧房评估价是否合适的顾虑,周永会并不在意。“刚才工作人员已经把政策讲明白了,如果对收购旧房价格不满意,平台可提供3个月的免费推广期,按咱的意向价格销售,到期没卖出去的话,还能按原收购价交易。”周永会说。

看到周永会签完协议,一旁观望的几名市民纷纷凑上前问:“政策说旧房总价占比最高为新购房源总价的60%,剩下的钱不够能贷款吗?”

“当然可以,我就打算申请住房公积金贷款。”周永会拿出住房公积金“以旧换新”政策“明白纸”说,在满足还贷能力前提下,住房公积金贷款额度可额外最高增加20万元,还能与多孩家庭购房等政策叠加计算。

这么多市民都要换购,换下来的老房子如何处置?周俊军解释,唐山市安居集团将把商品住房“以旧换新”平台打造成“房源超市”,在满足市民住房改善需求的同时,将部分旧房源打造为保障性住房,供外来务工者、引进的人才租用,进一步提升城市吸引力。(河北日报记者王育民)